Usługi geodezyjne

Niezbędna do opracowania projektu budowlanego jest mapa do celów projektowych, która jest aktualną kopią mapy zasadniczej. Obszar jej opracowania obejmuje teren przyszłej inwestycji oraz pas okalający szerokości min. 30 m. Na aktualnej kopii mapy sporządza się projekt zagospodarowania terenu lub działki. Treść mapy poza elementami mapy zasadniczej, obejmuje granice własności, linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy, jeżeli zostały ustalone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ponadto wkreśla się usytuowanie zieleni wysokiej, ze wskazaniem pomników przyrody, usytuowanie innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta, zgodnie z celem wykonywanej pracy. Skala mapy powinna być dostosowana do rodzaju i wielkości obiektu lub  całego  zamierzenia.  (1:500 – działki budowlane, 1:1000 – zespoły obiektów budowlanych, 1:2000- rozległe tereny o dużym rozproszeniu obiektów, obiekty liniowe).

Wytyczenie obiektu budowlanego jest jedną z prac rozpoczynających proces budowlany. Zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu w terenie należy do obowiązków kierownika budowy lub kiedy nie zostanie ustanowiony do inwestora. Tyczenie obiektu budowlanego wykonuje się w oparciu o wyniki geodezyjnego opracowania projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz innych dokumentów wchodzących w skład projektu. Wynikiem opracowania projektu jest szkic dokumentacyjny. Przed wytyczeniem obiektu pracę taką należy zgłosić w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej właściwym ze względu na położenie inwestycji  (dla powiatu brzeskiego ODGiK znajduje się w Brzegu przy Robotniczej 12, zaś dla powiatu oławskiego w Oławie przy ul. 3 Maja 1). Proces tyczenia polega na usytuowaniu obiektu zgodnie z planem zagospodarowania działki lub terenu, tj. w odpowiednich odległościach od granic nieruchomości oraz zamarkowaniu punktów głównych budowli. Wytyczeniu w terenie i utrwaleniu na gruncie, zgodnie z wymaganiami projektu budowlanego podlegają geodezyjne elementy określające usytuowanie w poziomie oraz posadowienie wysokościowe. Najczęściej główne osie oznacza się również na przygotowanych ławach budowlanych. Wynik tyczenia utrwala się na szkicu tyczenia. Geodeta stwierdza wykonanie czynności tyczenia poprzez dokonanie odpowiedniego wpisu w dzienniku budowy. Efektem końcowym procesu tyczenia jest Operat Techniczny złożony do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.

Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą sporządza się po zakończeniu budowy poszczególnych obiektów budowlanych w celu zebrania aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu elementów zagospodarowania działki lub terenu. Dokumentacja geodezyjno kartograficzna powinna zawierać dane niezbędne do aktualizacji mapy zasadniczej, ewidencji gruntów i budynków oraz ewidencji sieci uzbrojenia ternu. Geodeta przekazuje do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (np dla powiatu brzeskiego znajdującego się w Brzegu przy ul. Robotniczej 12) oryginał w/w dokumentacji, a kierownikowi budowy kopię mapy powstałej w wyniku inwentaryzacji.

W trakcie budowy prostych jak i skomplikowanych obiektów budowlanych wykonuję się bieżącą obsługę geodezyjną, która polega na precyzyjnych wytyczeniach i pomiarach prac montażowych, przemieszczeń i odkształceń obiektów. Powyższe czynności wykonuje się jeżeli były przewidziane w procesie budowlanym lub na wniosek uczestnika procesu budowlanego. Obsługa budowy i montażu obejmuje tyczenie i pomiary kontrolne elementów obiektu, których dokładność usytuowania bez pomiarów geodezyjnych nie zapewni prawidłowego wykonania obiektu. Wykonanie czynności potwierdza się wpisem do dziennika budowy lub montażu. Wykonawca prac geodezyjnych przekazuje kierownikowi budowy kopie szkiców tyczenia i kontroli położenia poszczególnych elementów obiektu budowlanego,zawierające dane geodezyjne umożliwiające wznowienie lub kontrolę wyznaczenia.

Badania przemieszczeń poziomych oraz pionowych ( osiadanie ), są wykorzystywane przede wszystkim aby zapobiec katastrofie budowlanej, a także w ramach okresowego monitoringu obiektu w trakcie jego użytkowania w odniesieniu do pomiaru wyjściowego. Pomiar wyjściowy wykonywany jest zaraz po zakończeniu realizacji budowy i traktowany jest jako stan zero. W założonych odstępach czasu wykonuje się pomiar kontrolny. Pomiar ten porównywany jest z pomiarem wyjściowym i na tej podstawie geodeta stwierdza czy obiekt uległ przesunięciom poziomym lub pionowym. Podczas tej usługi mierzone są te same, zamarkowane punkty i odnoszone do stałych, niezmiennych punktów kontrolnych.Usługa badania przemieszczeń obejmują najczęściej budynki, wiadukty, mosty, kominy i zapory wodne.
Czas trwania usługi i cena są uzależnione od obiektu i ilości pomiarów.

Ustalenie, wyznaczenie jak i zastabilizowanie punktów granicznych działki wykonuje się na podstawie dokumentów archiwalnych, szkiców, protokołów oraz danych z bazy danych ewidencji gruntów i budynków. Przesunięte, uszkodzone lub zniszczone znaki graniczne, które zostały uprzednio ustalone, mogą być wznowione bez przeprowadzania postępowania rozganiczającego jeżeli tylko istnieją dokumenty pozwalające na określenie ich pierwotnego położenia. Wznowienia znaków granicznych wykonuje geodeta uprawniony na zlecenie zainteresowanych. O czynnościach wznowienia znaków zawiadamia się strony. Po wykonaniu czynności wznowienia sporządza się protokół oraz operat techniczny, który następnie geodeta przekazuje do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. 

Aby wykonać podział nieruchomości na mniejsze działki należy wykonać szereg czynności prawno – technicznych. Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku jego braku z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. W decyzji zatwierdzającej podział (wstępny projekt podziału) określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. Pozytywna opinia stanowi podstawę do opracowania projektu podziału nieruchomości w formie operatu przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia geodezyjne. Z czynności prawno – technicznych sporządza się Operat Techniczny, który powinien być przekazany do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.

W ramach świadczenia usług geodezyjnych zajmujemy się także wykonywaniem wielu specjalistycznych pomiarów, które nie kojarzą się typowo z klasycznymi pracami geodezyjnymi. Nasz zespół dysponuje odpowiednią wiedzą z zakresu geodezji inżynieryjno-przemysłowej. Dzięki temu możemy podejmować się nietypowych zleceń, takich jak np.: pomiary kontrolne masztów, kominów, suwnic, badanie geometrii torów i wiele innych. Dysponujemy także dużą wiedzą z zakresu geodezyjnej obsługi inwestycji. Współpracujemy zarówno z firmami, jak i osobami prywatnymi. W ramach oferty podejmujemy się między innymi prac związanych z wykonywaniem :

• pomiarów przemieszczeń obiektów budowlanych i osiadań budynków,
• pomiarów powierzchni np. zasiewów, upraw,
• rozgraniczenia nieruchomości,
• pomiarów objętości mas ziemnych.

Dokonujemy także między innymi pomiarów: elementów energetycznych, użytków rolnych, elementów wodnych, wykopów i nasypów i wielu innych.

Zapraszamy do skorzystania z naszych usług. Aby ustalić szczegóły dotyczące wykonania pomiarów specjalistycznych, należy skontaktować się z naszym zespołem pracowników.